装修问题详解:家居布艺沙发面料分类及特点

  原标题:《房产热线》第七十期:购买二手房的好处 网友提问:我手里的资金有限,所以想购置一套二手房,请问购买二手房的注意事项有哪些? 东北新闻网房产频道: 您好! 购买二手房时应注意以下问题: 1、产权

  网友提问:我手里的资金有限,所以想购置一套二手房,请问购买二手房的注意事项有哪些?

  1、产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时,还要验看正本、查询产权证的真实性。此外,还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房,产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度,也牵涉到买房收益的分配问题,最终影响到二手房买卖合同的签订。

  2、原单位是否允许转卖:需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法,标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题,买主应当对此有所了解。此外,军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里,上述单位一般被列为特殊单位,这种公房单位没有同意之前,不可能取得上市资格。

  3、是否有私搭私建部分:需注意是否占用公共空间,是否有改动过房屋的内部结构,是否有牵涉到面积计算的结构改动,在购买时应该将这些因素考虑到,并将额外增加的面积刨除在房价计算之外,当然了,这需要和房主具体协商了。

  4、确认所购二手房的准确面积:产权证上一般标明的是建筑面积,买主还需了解使用面积和户内的实际面积。

  5、认真观察房屋的内部结构,注意户型是否合理,管线是否太多,二手房是否带装修,另外,还要所要房屋的内部结构图,以便日后装修。

  6、查询物业的管理水平,包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。

  7、考察房屋的市政配套:主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。

  1、小孩房间不宜安装LED光源,时下LED灯比较流行,但年轻的父母们是否知道LED光源对身体健康不利,特别是小孩,有报道孩子由于长期使用LED台灯,而导致眼疾2、色温也很重要,一般在客厅、书房、厨房等区域应该采用冷色光源,至于卧室、阳台就宜用暖色光源,家装公司这样做的目的是为了方便使用和打造健康的家居。欧美发达国家主要都是使用暖色光源,暖色光源更柔和,更温馨。

  3、走道灯等开关频次高的地方,可以采用优质LED灯,开关寿命长,而且瞬间点亮,不会像节能灯那样,慢慢亮起来。

  4、在选择光源时注意区分优劣,不管是LED或者是节能灯劣质产品都会对我们的健康或多或少有影响,特别是LED光源。而劣质节能灯发光效率低,寿命短,只能是节能不节钱,在不宜跟换的地方特别考虑选用长寿命光源

  布艺沙发面料分类可分为棉,涤纶,锦纶,涤棉混纺,高密NC布,3M防水摩丝布,各有优缺点。

  1、棉:它是取自棉籽之纤维,以采摘处理、轧棉、梳棉、拼条、精梳、纺、精纺成棉纱再由棉纱枳成棉布。

  优点: 保暖性棉纤维是热的不良导体,棉纤维的内腔充满了不流动的空气,穿着舒适。不会产生静电,透气性良好,防敏感,容易清洗。

  缺点: 易皱棉纤维弹性较差;缩水率大棉纤维有很强的吸水性,当其吸收水份后令棉纤维膨胀,引致棉纱缩短变形。

  2、涤纶(合成纤维):合成纤维是由高分子化合物制成,涤纶为其中之一种,它又叫聚酯纤维。

  3、锦纶:学名聚酰氨纤维,是中国所产聚酰胺类纤维的统称。又叫“耐纶”、“尼龙”。

  优点:强力、耐磨性好,居所有纤维之首。它的耐磨性是棉纤维的10倍,是干态粘胶纤维的10倍,是湿态纤维的140倍。因此,其耐用性极佳。锦纶织物的弹性及弹性恢复性极好,但小外力下易变形,故其织物在穿用过程中易变皱折。

  4、涤棉混纺:是指涤纶与棉的混纺织物的统称,将涤纶和棉花按一定比例混纱线织成的纺织品。

  特点:既突出了涤纶的风格又有棉织物的长处,在干、湿情况下弹性和耐磨性都较好,尺寸稳定,缩水率小,具有挺拔、不易皱折、易洗、快干的特点,不能用高温熨烫和沸水浸泡。

  5、高密NC布: 高密NC布系采用锦纶(尼龙)与棉纱混纺或交织的一种织物,其经纬密度较大,一般采用平级组织。

  缺点:由于锦纶参与交织或混纺,织物的耐热性和耐光性较差,在使用过程中要注意洗涤、熨烫要符合条件,以免损坏。

  6、3M防水摩丝布:该面料采用现代最新科技“新合纤”即超细纤维作原料制织的高密度织物,手感柔软、光滑细腻。该织物具有比普通织物多无数倍的微细毛羽,高无数倍的表面积和微孔,因而该织物具有很大的纳尘、去油、去污能力。

  优点:既具有良好的防水性能,又不影响织物的透气和透湿性。光泽柔和高雅;手感柔软、滑爽、细腻;触感温暖;布身蓬松而有弹性。

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