四季青面料市场租金暴涨465% 一次收5年遭商户质疑

  日前,本网接到杭州(楼盘)江干区四季青面料市场商户反应,2013年10月,商户们得知,杭州瑞纺联合投资有限公司突然宣布承租四季青面料市场,并在市场设立收租摊位,租金涨并且五年一收让商户难以接受。

  据该市场商户陈先生反应,原来我们每个摊位的租金是18000元每年,并且实行一年一签的摊位合同制,而现在市场被转租之后,摊位的租金竟增加到75000-82000元每年,增幅高达465%!

  陈先生说,更让人不能接受的是,付款方式由原来的一年一付现在改为五年一付,就是说每个摊位一次性至少要缴40万元左右,这让我们难以承受。

  据了解,杭州四季青面料市场是杭州市江干区定海村所属的航达集团旗下的一个市场,2013年初,曾传出瑞纺公司将承租四季青面料市场的消息时,商户们多方了解后发现,瑞纺公司曾在下沙九堡瑞纺联合市场,有媒体报道其导致数百业主商铺投资款无法归还,商户们对瑞纺充满疑虑。

  为此,四季青面料市场的商户们推选出商户代表于2013年1月23日去江干区信访办反映此事。当时经过平等协商,江干区政府信访部门明确批示:原进行的涉及市场经营主体调整的协商已经中止。四季青面料市场有限公司也在当日发布与瑞纺集团中止一切合作的公告,四季青面料市场管理方这样的表态让商户们很满意。

  而2013年10月份,杭州瑞纺联合投资有限公司突然宣布承租四季青面料市场,让商户们充满了担心。

  戚红卫称:“租金上涨这个的确是这样,这次租金的调整包括了接下来市场要进行的一些改造,如消防设施等。五年一付的收款方式这是由瑞纺公司制定的,我对此也没有话语权。”

  商户们认为,四季青面料市场从无到有,从萧条到繁荣,从亏损到创收都是我们经营户通过十八年来共同辛勤付出和努力的结果,瑞纺公司这种做法我们非常担忧。

  在市场云集的四季青商圈,一次性交收五年租金的做法非常罕见。按照这种租金的收缴方式,整个市场一次性就可收缴高达4个亿的租金,这不是一种正常的市场培育和经营手段,因为在未来的几年内,社会经济形势、市场经营环境、政府规划等很多因素都充满变数。

  对于瑞纺公司的做法,四季青面料市场的商户们认为这违反了市场的运营规律,尤其是租金如此的增幅,付款方式的苛刻;瑞纺公司与四季青面料市场如此的合作方式,不利于市场的稳定,也不利于市场的健康发展。

  四季青面料市场的商户们希望有关部门重视该合作,使之能够更透明,给经营户一个放心的结果和一个繁荣安定的市场。(完)

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